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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera a 195.000 € (cod.661ec791)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Vestri nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
4.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.165 €/m²) e per bivani (da 3.400 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera pressi Via Luigi Vestri) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Fiera (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
QUARTIERE SAN DONATO – VIA LUIGI VESTRI 51 MQ - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (2017) - ARREDATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - LIBERO SUBITO In posizione strategica tra Porta Mascarella, Via Stalingrado e la Fiera, è ora disponibile per l'acquisto un luminoso bilocale di 51 mq, completamente ristrutturato nel 2017 e venduto comprensivo di arredo. PUNTI DI FORZA: - Libero subito e pronto da abitare: Ristrutturato finemente nel 2017 con finiture moderne, pavimento omogeneo in gres chiaro e infissi in PVC con doppio vetro. Arredo completo incluso. - Gestione Autonoma: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e basse spese condominiali. - Ottima luminosità: Piano alto (3° rialzato) che garantisce luce naturale costante. TAGLIO FUNZIONALE: - Zona giorno con cucina a vista e area living. - Ampia camera da letto matrimoniale. - Bagno grande e finestrato con finiture moderne e box doccia. ULTERIORI PLUS: - Bassi costi fiscali: Rendita catastale contenuta per imposte d'acquisto ridotte. - Posizione Strategica: Zona servitissima da mezzi pubblici, vicina al Polo Universitario, alla Stazione Centrale e adiacente al verde di Parco Charlie Parker. Parcheggio facile in zona. - Disponibilità: Libero al rogito Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE380 Valore dell'immobile: € 195.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331 7903302, mail: v.zucchelli@bolognacentro.com
