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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi a 580.000 € (cod.661ba29b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Pietro Pietramellara nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
4.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.470 €/m²) e per pentavani (da 3.080 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Viale Pietro Pietramellara) è pari a
4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare
Adiacenze Porta Lame lungo la prima parte di viale Pietramellara, a pochi passi da Piazza Azzarita e da Via San Felice vendesi all'interno di un palazzo signorile degli anni sessanta, appartamento al secondo piano con ascensore appena ristrutturato con gusto moderno e design minimalista, costituito da: ingresso cucina, salone con balcone, corridoio zona notte tre camere da letto tutte e 3 matrimoniali e due bagni. Completa il tutto una cantina Ape in via di definizione. Euro 580
