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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.661b73ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da BAL.IMM. CONSULENZE IMMOBILIARI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.870 €/m²) e per attici (da 3.750 €/m² a 6.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza senza ascensore con cortile
Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel Centro Storico di Bologna che offre un'ottima opportunità per chi cerca comodità e stile in una delle zone più richieste della città. Questo appartamento, di circa 114 mq, si trova al terzo e ultimo piano senza ascensore di uno stabile ben tenuto ed è dotato di un montascale di proprietà per carichi fino a 150kg.. Affaccia su tre lati, pertanto luminosissimo, con vista sulla storica Porta Lame. L'appartamento è composto da un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno openspace e con accesso ad un balcone. Da un disimpegno, provvisto di capiente ed utilissimo armadio a muro, si accede ad una cameretta, ad un bagno finestrato e alla camera matrimoniale, provvista di armadio su misura Tisettanta a 8 ante. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al terrazzo posteriore, posto nella parte più interna e silenziosa, dotato di comodo tendone parasole motorizzato. La cucina ha anch'essa accesso diretto allo stesso terrazzo, è abitabile, in ottimo stato e di fascia di mercato alta, completa di elettrodomestici a incasso funzionanti, perfetta per vivere momenti conviviali e preparare deliziosi pasti. Il pavimento è impreziosito da uno splendido parquet Gazzotti. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e provvisti di zanzariere. E' dotato di porta blindata e di cancello di sicurezza. La fibra arriva direttamente in appartamento. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e dettagli che ne esaltano il fascino. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 16 mq, utile per riporre oggetti e creare spazio nell'abitazione. Dispone inoltre di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Il tetto e l'impianto fognario sono stati recentemente ristrutturati. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una posizione centrale, a due passi dalla stazione e d[…]
