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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 369.000 € (cod.661b502b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nadi Gaspare nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4290 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.875 €/m²) e per quadrivani (da 2.950 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Murri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Nadi Gaspare) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%), come per la zona di Murri (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AFFITTI BOLOGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
In Via Gaspare Tagliacozzi, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq, completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una palazzina senza ascensore, libero da fine 2027 (con possibilità che si possa liberare prima). L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. La composizione interna comprende: ingresso; soggiorno accogliente; cucina abitabile; disimpegno zona notte; due camere da letto; bagno principale; bagno di servizio. Completano la proprietà un balcone e una cantina, perfetti per garantire ulteriore comfort e praticità. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile, via Gaspare Tagliacozzi si trova in una zona ben collegata al centro storico e alle principali arterie cittadine, servita da mezzi pubblici, scuole, negozi, supermercati e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un quartiere comodo e ricco di servizi. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 86 mq Piano rialzato Palazzina senza ascensore Appartamento ristrutturato Bagno principale + bagno di servizio Riscaldamento autonomo Per maggiori informazioni contattare Miriam, 3383908877 (anche whatsapp) Together SRL https://www.togetherbusiness.it/ (Documento non vincolante ai fini contrattuali)
