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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Croce del Biacco a 289.000 € (cod.6618da60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Croce del Biacco, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da EB GESTIONI IMMOBILIARI) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
3.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Croce del Biacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce del Biacco) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Croce del Biacco (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Croce del Biacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
BOLOGNA, VIALE LENIN. Vendesi appartamento di 80 mq sito all’ottavo piano di quattordici in palazzina dotata di due ascensori, in cui è stato fatto il cappotto con bonus il 110% e così catastalmente composto: ingresso su soggiorno – pranzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere ,di cui una con accesso al terrazzo e bagno. Al secondo piano interrato completano la proprietà una cantina ed un’autorimessa di 15 mq. L’immobile, edificato negli anni ’80 presenta buone finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri. Porta blindata, cancelletto, aria condizionata. Possibilità di due posti auto condominiali in area di parcheggio riservata, se libera, con tagliando da esporre. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termovalvole nei termosifoni. RICHIESTA: EURO 289.000
