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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 140.000 € (cod.661daa74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.205 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%), come per la zona di Quartiere Navile (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
BOLOGNA – VIA FERRARESE A pochi passi dal CINECA Data Center e in posizione strategica rispetto alla Fiera di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso Bilocale di circa 54 mq, situato al 3° ed ultimo piano, in stabile privo di ascensore. L'appartamento si distingue per gli ottimi spazi interni, una distribuzione funzionale e una piacevole luminosità che rende gli ambienti accoglienti e versatili. L'immobile si presenta internamente da ammodernare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La soluzione è composta da: sala con cucinotto separato, disimpegno, bagno spazioso finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale, il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione condominiale sono irrisorie. Ottima opportunità sia per chi cerca l'abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione particolarmente strategica e ben collegata. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Per info e visite, Loto Immobiliare 0510393200
