Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 225.000 € (cod.6612689e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Navile (+1,37%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_5.jpg
IMMAGINE 3
image_6.jpg
IMMAGINE 4
image_7.jpg
IMMAGINE 5
image_8.jpg
IMMAGINE 6
image_9.jpg
IMMAGINE 7
image_10.jpg
IMMAGINE 8
image_11.jpg
IMMAGINE 9
image_12.jpg
IMMAGINE 10
image_13.jpg
IMMAGINE 11
image_14.jpg
IMMAGINE 12
image_15.jpg
IMMAGINE 13
image_16.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
BOLOGNINA – AD.ZE VIA DEL SALICETO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Nel cuore della Bolognina, nelle immediate adiacenze di Via del Saliceto e in posizione comoda alla nuova linea tramviaria, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, inserito in una piccola palazzina composta da poche unità abitative, con basse spese condominiali. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La disposizione interna comprende ingresso, cucina abitabile, soggiorno utilizzabile anche come seconda camera, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. La recente ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, a norma, mentre le finiture prevedono parquet negli ambienti principali e pavimentazione in ceramica nelle restanti zone. L'appartamento è inoltre climatizzato. La cucina può essere ceduta, se di interesse dell'acquirente, già completa dell'angolo cottura presente, rendendo la soluzione pronta per essere abitata. Una proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti, sia come investimento, anche in considerazione della flessibilità degli ambienti e dello sviluppo della mobilità della zona. Punti di forza: completa ristrutturazione, bagno finestrato, climatizzazione, cantina, basse spese condominiali, piccola palazzina e vicinanza alla nuova tramvia
