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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 279.000 € (cod.6611f021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Faggiolo nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.385 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via del Faggiolo) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Panigale (-1,49%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eden House
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
Bologna – Via del Faggiolo Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Quadrilocale al primo piano Palazzina con ascensore Soggiorno, tinello e cucinotto separato 2 camere da letto Bagno finestrato, ripostiglio e balcone Aria condizionata, Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro Cantina e autorimessa di circa 13 mq, disponibile a parte con una richiesta di € 15.000 Perché ci piace questa casa? Perché la disposizione attuale offre una base concreta per progettare una casa più moderna, funzionale e adatta alle proprie abitudini. Il soggiorno, il tinello e il cucinotto possono essere ripensati per creare una zona giorno più ampia e conviviale, mantenendo ben separate le due camere. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da vivere, mentre l’ascensore, l’aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro rappresentano dotazioni già presenti che permettono di partire da una buona base di comfort. Cosa si capisce visitandola? Visitandola si percepisce subito il potenziale di una casa di circa 110 mq, con spazi ampi e ben distinti che offrono diverse possibilità di utilizzo. La metratura consente di organizzare comodamente la vita quotidiana, mantenendo una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e lasciando spazio anche per un ambiente dedicato allo studio, al lavoro o alle esigenze di una famiglia. Il doppio affaccio parallelo garantisce inoltre una buona luminosità e un naturale ricambio d’aria, mentre l’altezza interna di circa tre metri contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché Via del Faggiolo offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi e collegamenti. A circa 250 metri si trova la scuola dell’infanzia Casa del Bosco, mentre le fermate Faggiolo, Togliatti Pietra e Pietra permettono di raggiungere comodamente il centro, la stazione, l’Ospedale Maggiore e l’aeroporto attraverso diverse linee urbane e suburbane. La vicinanza a Via Emilia Ponente facilita inoltre gli spostame[…]
