Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi a 295.000 € (cod.6611cbe0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pietro Pietramellara nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Cosimo La Sorte) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.624 €/m² e
4.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.505 €/m²) e per quadrivani (da 3.160 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Viale Pietro Pietramellara) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Marconi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Cosimo La Sorte
Via guglielmo marconi 7, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
VIALE PIETRAMELLARA, A POCHI MINUTI DA VIA INDIPENDENZA E CENTRO STORICO, DISPONIAMO DI AMPIO APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA INGRESSO CUCINA CON BALCONE AMPIA SALA, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON IL BALCONE, BAGNO FIENSTRATO, RIPOSTIGLIO E ARMADIO A MURO. L’IMMOBILE SI PRESENTA DA RIVEDERE INTERNAMENTE TRANNE NEGLI INFISSI CHE SONO NUOVI IN DOPPIO VETRO PVC, IMPIANTO ELETTRICO A NORMA. LIBERO SUBITO. PREZZO RICHIESTO € 295.000 VOLENDO L'APPARTAMENTO PUÒ ESSERE VENDUTO GIÀ RISTRUTTURATO. INFO COSIMO LA SORTE 320.8688560
