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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 298.000 € (cod.6610d272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Georges Gordon Byron nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.551 €/m² e
3.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.650 €/m² a 3.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Georges Gordon Byron) è pari a
3.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Corticella (-9,39%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mappamondo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
BOLOGNA Via Georges Gordon Byron 8 | Appartamento 5 locali al 9° e ultimo piano con terrazzo panoramico Proponiamo in vendita appartamento al nono e ultimo piano, libero da subito, in un condominio residenziale consolidato di Bologna nord, in una zona tranquilla e ben servita, a due passi da parchi, supermercati e collegamenti verso il centro. Il quartiere inoltre interessato dall'arrivo della nuova linea tramviaria, i cui lavori sono in fase di ultimazione: un investimento infrastrutturale che migliorer ulteriormente la connessione con il centro citt e che storicamente si traduce in una rivalutazione degli immobili nelle aree servite. La soluzione si sviluppa su 112 mq e comprende: ingresso con ampio corridoio, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, due bagni completi (uno con vasca, uno con doccia). Il terrazzo panoramico regala una vista aperta e continua sul parco adiacente e sulle colline bolognesi: trovarsi all'ultimo piano significa luce, silenzio e nessun condomino sopra. L'immobile dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e aria condizionata. Le finiture sono degli anni '80 e attendono un aggiornamento; il prezzo riflette lo stato attuale e rappresenta un'occasione concreta per chi vuole valorizzare un appartamento con metratura e posizione di rilievo. Completano la propriet una cantina al piano seminterrato. Su richiesta disponibile anche un garage box privato da acquistare separatamente. LIBERO DA SUBITO. - SC9704650
