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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 260.000 € (cod.66108493)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Azzurra nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.335 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 4.910 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Azzurra) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Vitale (+4,01%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare La Casa
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Via Azzurra, nelle vicinanze di Sant'Orsola e del Centro, questo appartamento rappresenta una scelta intelligente per chi vuole investire nel mercato immobiliare. L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina ben tenuta e dispone di 85 m² commerciali suddivisi in 3 locali più 1 bagno. L'ampio ingresso è perfetto per essere arredato, mentre il soggiorno con angolo cottura e balcone offre praticità e funzionalità
