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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 460.000 € (cod.660f8566)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.076 €/m² e
4.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 5.985 €/m²) e per quadrivani (da 3.275 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bruna Gattiani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Affascinante Appartamento su Due Piani a Bologna - Via Mura di Porta San Mamolo Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore di una delle zone più affascinanti di Bologna! Si tratta di un elegante appartamento su due piani di 110 m² situato in Via Mura di Porta San Mamolo, perfetto per chi ricerca comfort e tranquillità in una location privilegiata. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Al piano terra troverai un'ampia e luminosa sala soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità familiare, e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita una splendida camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, una camera singola versatile, e un secondo bagno. Una bella scala interna collega armoniosamente i due livelli. Caratteristiche Esclusive Il cortiletto privato esterno rappresenta un'oasi di serenità, protetto dal traffico e dai rumori cittadini grazie alla sua posizione nel cortile interno. La proprietà gode di orientamento Sud-Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas naturale e di una comoda cantina per lo stoccaggio. Vantaggi Pratici Spese condominiali particolarmente basse Costruito nel 1950 e mantenuto in ottime condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità di investimento solida. Attualmente locato con contratto in scadenza gennaio 2027, offre un reddito immediato per gli investitori. **Una rara occasione nel centro storico bolognese RIF. SPBG5000 PREZZO € 460,000.00
