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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 355.000 € (cod.660f80b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 355.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA BENEDETTO MARCELLO nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3060 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.695 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi VIA BENEDETTO MARCELLO) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%), come per la zona di Savena (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
In stabile signorile degli anni ’70, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto, immerso in un incantevole parco condominiale ricco di ampi spazi verdi e alberature mature, ideale per chi desidera tranquillità e momenti di relax all’aria aperta. Il tutto comunque molto comodo ad ogni servizio, come il centro commerciale a pochi passi. Proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, l’immobile, di circa 115 mq con terrazza abitabile, è stato oggetto di una recente e parziale ristrutturazione (in particolare cucina e bagno), che lo rende funzionale e in ottime condizioni di manutenzione. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alle ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti soprattutto quelle che conducono dal soggiorno alla terrazzina abitabile. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul parco condominiale, oltre a una terza camera con affaccio su una comoda veranda collegata alla terrazza. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina. Climatizzazione
