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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 139.000 € (cod.660f4af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Papini nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 3.950 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Giovanni Papini) è pari a
3.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Corticella (-8,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Bologna Indipendenza
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF. 389361 - Dati di contatto Agente: Stefano Poletti 0510916191 - L’appartamento, in buono stato, è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Pavimenti in ceramica, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Spese condominiali Euro 450/anno circa. La zona interessata è Corticella, residenziale, verde, ben servita E’ ben collegata con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla vicina tangenziale
