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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 630.000 € (cod.660d9bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da QualityRE) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.926 €/m² e
4.548 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.875 €/m²) e per quadrivani (da 3.015 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Murri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via di Barbiano) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%), come per la zona di Murri (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile edificio storico
Quadrilocale con terrazzo - Porta Castiglione Proponiamo in vendita in una delle zone più richieste di Bologna, esclusivo quadrilocale nuovo da impresa, collocato in un elegante palazzo storico di nuova ed eccellente ristrutturazione. L'immobile è situato in Porta Castiglione, a due passi dai verde dei Giardini Margherita, dai suggestivi colli bolognesi e da uno dei lati più eleganti del centro storico. L’appartamento misura mq 110 comm.li ai quali se ne aggiungono 60 di terrazzo (calcolati al 50%). Impreziosito da elementi tipici dell'edilizia bolognese quali i pavimenti in veneziana, l'ampio ingresso condominiale e le tende rosse che donano un caratteristico tocco di classe è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto ricercato e dotato di ogni comfort. La ristrutturazione ha prestato un occhio di riguardo al risparmio energetico: cappotto termico a garanzia di comfort climatico, classe energetica elevata (B) caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo a radiatori (volendo anche a pavimento), predisposizione di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. La composizione interna è la seguente: un ingresso su un ampio disimpegno arredabile, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali. E' possibile apportare modifiche alla planimetria aggiungendo una terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi, di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie). Detrazioni fiscali pari a € 60.000 circa. Basse spese condominiali
