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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 450.000 € (cod.660c5c6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.974 €/m² e
4.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Beni Immobiliari Ca Curti srl
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
Ampio appartamento a pochi passi dal centro di BolognaIn posizione comoda al centro e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.L’abitazione presenta ambienti ampi e luminosi ed è attualmente composta da una spaziosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La disposizione interna, funzionale e versatile, offre inoltre diverse possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative.Il balcone rappresenta un piacevole spazio esterno, mentre la cantina completa la proprietà offrendo un utile ambiente accessorio. Grazie all’esposizione a sud-est, l’appartamento gode di una buona luminosità durante la giornata.L’immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata. La zona dispone di tutti i principali servizi e consente di raggiungere comodamente il centro cittadino.Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. RIF.AV981
