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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 197.000 € (cod.660c5a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 197.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4377 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.885 €/m² e
4.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.465 €/m²) e per bivani (da 3.370 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%), come per la zona di Savena (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
MAZZINI - VIA LAURETI Rif 214 bis: In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi sia del quartiere Mazzini che del quartiere Savena, in contesto singolare e decoroso totalmente ristrutturato nel 2018, comodo al centro ed alla tangenziale, proponiamo in vendita delizioso bilocale in ottimo stato, libero a rogito da fine Settembre. L’immobile, di circa 45 mq, si presenta in ottime condizioni ed è venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, con mobili moderni e di qualità, pronto per essere abitato. Composto da ingresso su cucina, angolo salotto, camera, bagno, porzione di ballatoio e cantina. Si trova al 2° piano di una tipica struttura a balconata dei primi del '900, frutto di una radicale e recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, impianti a norma, porta d'ingresso a vetri blindata, infissi in legno in doppio vetro. Basse spese condominiali e di gestione. OTTIMO come investimento grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni dell'immobile. L'appartamento è libero a rogito anche in tempi brevi. DA VEDERE!!! FELSINA REAL ESTATE Ag. S. Vitale 35/A - 40138 Bologna Tel. 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
