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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Colli a 1.800.000 € (cod.660c3b84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Colli, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Siepelunga nella zona OMI D17, è proposta in vendita (da Studio Degli Esposti) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5787 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.727 €/m² e
5.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 3.500 €/m² a 5.745 €/m²) e per ville (da 3.130 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli pressi Via Siepelunga) è pari a
4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Colli (+8,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza di nuova costruzione
Bologna pedecollinare in contesto unico ed irripetibile a 2 minuti da tutti i servizi proponiamo nuova costruzione in bioedilizia immersa nel verde. Due magnifiche ville monofamiliari dove il confort abitativo si unisce ad elevatissima prestazione energetica in classe A; le unità certificate antisismiche sono su tre livelli per circa 311 mq, ampi giardini privati, coperture piane ad uso terrazzo esclusivo, infissi e coibentazione di ultima generazione, fotovoltaico, dotate di garage doppio, domotica e finiture di alto standard, in pronta consegna Per informazioni e visite STUDIO DEGLI ESPOSTI: 051 6230000 Una proposta di Studio Degli Esposti e Abitare Bologna
