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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.660ac321)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gervasio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4901 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.685 €/m² e 5.175 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 5.865 €/m²) e per bivani (da 4.130 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Gervasio) è pari a 4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,26%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

299.000 €

Superficie:

61 m²

Prezzo al m²:

4901 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Via San Gervasio, Centro Storico

Pubblicato:

mer 26 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Cio Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore

ELEGANTE BILOCALE CON ARREDI SU MISURA CENTRALISSIMO- Nei pressi del MERCATO DELLE ERBE, nel pieno centro di Bologna, vendesi libero subito elegante bilocale di circa 60 mq. completamente RISTRUTTURATO e arredato, situato al 3Â° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Lâ appartamento Ã¨ stato oggetto di una ristrutturazione completa, curata in ogni dettaglio. Gli ambienti sono stati arredati con gusto moderno ed essenziale, con uno stile semplice, lineare e raffinato. Materiali di PREGIO, finiture ricercate e una scelta attenta degli arredi rendono gli spazi accoglienti ed eleganti: ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, ampia camera matrimoniale con capiente cabina armadio e bagno finestrato. Grazie alle sue caratteristiche e al contesto in cui si trova, questa proprietÃ rappresenta un'ottima opportunitÃ sia come abitazione principale, sia come investimento. (EP 127,01 kWh/mÂ² anno). Euro 299.000 CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO- Tel. 051 333414 e-mail: info@cioimmobiliare.it *Le presenti informazioni, planimetrie e i render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali