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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 230.000 € (cod.66059415)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pietra nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 2.560 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via della Pietra) è pari a
3.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Panigale (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Bologna - Borgo Panigale - Ad. ze via della Pietra -Vendesi luminoso trilocale di 70 mq al 1° piano senza ascensore, perfetto per messa a reddito (affitti brevi, studenti o trasfertisti). I render allegati mostrano l'altissimo potenziale di riqualificazione in chiave moderna e di design. Completamente ristrutturato in Ubicato in una posizione strategica a due passi da Stazione FS e futura Tramvia. Accesso immediato a Tangenziale e Asse Attrezzato
