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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 255.000 € (cod.6603158a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.060 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%), come per la zona di Santa Viola (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Rif: FR258 - La Tempocasa S. Viola propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato e certificato, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. L’immobile è situato al secondo piano di una piccola palazzina, in un contesto tranquillo e con basse spese condominiali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, una piacevole zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. La ristrutturazione, insieme alle dotazioni presenti, rende l’appartamento particolarmente interessante per chi cerca comfort, funzionalità e contenimento dei costi di gestione. La proprietà dispone infatti di porta blindata, caldaia nuova e impianto di climatizzazione. Completa la soluzione una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre biciclette, oggetti e attrezzature. Una proposta interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi è alla ricerca di un investimento pronto per essere abitato o messo a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
