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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 297.000 € (cod.66007fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Bergami nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da espande network immobiliare) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
4.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.850 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Alfredo Bergami) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Saffi (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con ascensore di nuova costruzione con cortile
Bologna zona Ospedale Maggiore-Saffi in palazzina tenuta bene al p. 5° ed ultimo servito da ascensore trilocale con doppio affaccio panoramico. Ingresso da porta blindata, sala con balcone e cucina a vista (completa di arredo nuovo) disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia integrato in nicchia, camera doppia, bagno completo di arredo che comprende doccia walk in, camera matrimoniale con affaccio su secondo balcone. Al piano interrato è presente una comoda cantina ciclabile e a rotazione è possibile usufruire (previo riconoscimento economico al condominio) di un posto auto nel cortile condominiale. Le finiture dell'appartamento attente e di qualità, pavimento in parquet in legno flottante in tutta la casa ad esclusione del bagno dove è presente il gres porcellanato, infissi in pvc vetro camera e tapparelle automatiche, il riscaldamento centralizzato con conta calorie e valvole termo statiche e termo arredo oltre al termostato digitale per ogni ambiente con la possibilità di gestire l'impianto di riscaldamento, il climatizzatore (canalizzato) oltre alle tapparelle da remoto (domotizzate). Inoltre è presente la predisposizione per un impianto di fotovoltaico autonomo ( per l'eventuale installazione già approvato dal condominio ). La porta d'ingresso è blindata con serratura europea. Il condominio ha deliberato il rifacimento del tetto comprensivo della linea vita spese che sono a carico del venditore (lavori che saranno eseguiti a settembre 2026) e quindi non ci saranno prossimi interventi straordinari da deliberare. Le visite a questo immobile saranno effettuate in modalità OPEN HOUSE (visita libera) e saranno suddivise in diverse fasce orarie per cui se interessati chiamare al 349-5307061 per prenotare una visita. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto con il tuo agente di zona: Vincenzo 349-5307061 – 051-5871008 oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: pianoro@espandeimmobiliare.it * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBI[…]
