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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 618.000 € (cod.65f5babb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 618.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
618.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 2.800 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casteldebole pressi Casteldebole) è pari a
3.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Corticella che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Casteldebole (-3,13%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Casteldebole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAFA IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile
Zona silenziosa in contesto signorile e in zona servita comoda per raggiungere il centro di Bologna, alla tangenziale, supermercati e mezzi pubblici villetta di pregio con giardino esclusivo composta da: Primo livello ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e accesso giardino al secondo livello: due camere da letto matrimoniali, una singola più altri 2 bagni; al terzo livello si trova una soffitta volendo arredabile. Garage doppio e cantina Classe Energetica: G
