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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 350.000 € (cod.65f315b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enio Gnudi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
3.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Enio Gnudi) è pari a
3.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cento - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con cucina abitabile
RIF: AM007 Orione Group di Cento propone in vendita un ampio trilocale situato al primo piano in contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e servito da ascensore. La posizione è comoda ai principali servizi, con scuole, supermercati e collegamenti facilmente raggiungibili a pochi passi. INTERNO L’appartamento è composto da una cucina abitabile, un soggiorno di generose dimensioni con possibilità di ricavare una terza camera, due camere matrimoniali e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e adatti a diverse esigenze abitative. L’immobile è libero e già disponibile. ESTERNO Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo. Il condominio ha recentemente beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico esterno e rifacimento completo del tetto, migliorando efficienza energetica e comfort abitativo. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi ampi in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le due camere matrimoniali, la possibilità di realizzare una terza stanza e gli interventi recenti eseguiti con il 110% rendono l’immobile particolarmente interessante e pronto da abitare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci
