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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 178.000 € (cod.65f002b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porrettana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4341 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.135 €/m²) e per bivani (da 4.020 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Porrettana) è pari a
4.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con giardino con posto moto
BILOCALE RISTRUTTURATO VIA PORRETTANA 35 € 178.000 Rif. N47611 Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, posta sul lato opposto rispetto alla zona living, garantendo una buona separazione degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire del posto moto e del posto bici condominiali, assegnati fino a esaurimento disponibilità. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in scadenza nel 2027, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Gli ambienti sono caratterizzati da una pavimentazione omogenea in tutti i locali e da infissi in ottimo stato di conservazione, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile subito abitabile. ESTERNO: L'immobile è inserito all'interno di una graziosa e silenziosa corte privata, che garantisce un contesto riservato e piacevole. L'appartamento dispone dell'accesso e dell'uso di un balcone condominiale, affacciato sul giardino comune, ideale per godere di uno spazio esterno tranquillo. La facciata dello stabile si presenta in buono stato di manutenzione e, allo stato attuale, non sono previsti interventi di rifacimento o lavori straordinari. POSIZIONE: La zona è prevalentemente residenziale e apprezzata per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi. Risulta inoltre ben collegata al centro città grazie ai mezzi pubblici e beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture e attività commerciali del quartiere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: OTTIMO PER INVESTIMENTO CORTE INTERNA POSIZIONE STRATEGICA CANTINA Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
