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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 395.000 € (cod.65efc40f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Damiano Real Estate) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.841 €/m² e
4.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 5.465 €/m²) e per quadrivani (da 3.150 €/m² a 4.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto) è pari a
4.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%), come per la zona di Quartiere Porto (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
NUOVO QUADRILOCALE CON SUITE PADRONALE E DETRAZIONE FISCALE 50% – PERSONALIZZABILE Ci sono appartamenti. E poi ci sono progetti da costruire intorno alla propria famiglia. In una delle zone più richieste di Bologna nasce questo esclusivo progetto di riqualificazione che consentirà di acquistare un appartamento completamente ristrutturato beneficiando delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Il progetto prevede: • ampio soggiorno con cucina a vista • tre camere da letto • suite matrimoniale con bagno privato • secondo bagno finestrato • lavanderia separata • studio / smart working • ampie armadiature su misura • finiture personalizzabili L'acquirente potrà scegliere: ? pavimenti ? rivestimenti ? porte ? sanitari ? colori ? illuminazione Un'abitazione moderna, efficiente e pensata per i prossimi vent'anni. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali del 50% sui lavori di ristrutturazione. Classe energetica prevista: superiore rispetto allo stato attuale. Contattaci per visionare: ? progetto ? planimetrie ? rendering fotorealistici ? capitolato lavori Costo di ristrutturazione detraibile al 50% € 85.000 + Iva al 10% Chiama oggi stesso al 3922968048
