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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 170.000 € (cod.65ed6ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Acri nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.130 €/m² e
4.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Francesco Acri) è pari a
4.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In Via Acri, in una posizione strategica tra il centro storico e la zona universitaria di Bologna, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è particolarmente apprezzato per la comodità ai principali servizi, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici e alle facoltà universitarie, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La forte richiesta abitativa che caratterizza questa zona rende l'immobile una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza funzionale in città sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività. L'unità immobiliare sviluppa una superficie di circa 41 mq ed è stata recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione. Attualmente utilizzata come studio professionale, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre ambienti funzionali, luminosi e versatili. L'altezza interna e i volumi disponibili rappresentano un importante valore aggiunto, consentendo di sviluppare soluzioni d'arredo moderne e personalizzate. In particolare, la conformazione degli spazi si presta alla realizzazione di un soppalco, ideale per ricavare una zona notte separata e valorizzare al massimo la superficie abitativa, aumentando comfort e funzionalità dell'immobile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi e delle spese. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per deposito o archivio. Grazie alla posizione privilegiata, alla recente ristrutturazione e alle potenzialità di personalizzazione degli spazi interni, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile o per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna nel cuore di Bologna. Situato in Via Acri, l'immobile gode di una posizione particolarmente interessante sotto il profilo residenziale e dell'investimento. La zona si trova a breve distanza dal centro storico e dal […]
