Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 398.000 € (cod.65ec11fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Capuana nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Luigi Capuana) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Bologna di 112 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIZZOLI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
Via CAPUANA 3 - Bologna NUOVA COSTRUZIONE. PRONTA E SUBITO ABITABILE, mai utilizzata. Detrazione SISMABONUS ACQUISTI 2026. In nuovo complesso residenziale signorile, comodo a tutti i servizi , appartamento in classe energetica Classe A4 al piano terra con grande giardino privato. Finiture signorili. Composta da ampio soggiorno con zona cucina a vista (volendo separabile), due camere da letto, due bagni, giardino privato di mq. 200, cantina e disponibile garage al prezzo di Euro 37.000. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e dell'impianto di raffrescamento con controllo autonomo digitale da remoto, videocitofono, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto allarme ed altro ancora. L'immobile è nuovo e non è mai stato utilizzato è vuoto completamente privo di arredamento. Alcune immagini sono ipotesi di arredo e sistemazione del giardino. I materiali di finitura dell'appartamento sono reali
