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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 225.000 € (cod.65ebaf82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IO.CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In Via Triumvirato, in posizione interna e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq situato al secondo piano su rialzato, servito da montapersone, all'interno di una palazzina degli anni '50 ben tenuta. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi con piacevoli affacci sul verde. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Il vero punto di forza di questa casa è il contesto: dalle finestre e dai balconi si gode di una splendida vista su alberi, giardini e sulla Basilica di San Luca, in un'atmosfera di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Bologna. Le finiture sono prevalentemente degli anni '80. Il bagno è ben mantenuto e l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa su misura in una delle zone più verdi e riservate della città. Perché una cucina si può rifare, un bagno si può rinnovare, ma il verde che entra dalle finestre e la vista su San Luca resteranno ogni giorno ad accoglierti quando tornerai a casa. Amerai questa casa perché unisce ciò che è sempre più difficile trovare: tranquillità, vista aperta sul verde, scorci su San Luca, ambienti ampi da personalizzare e una posizione che permette di vivere Bologna senza rinunciare alla serenità. Classe Energetica: G
