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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 200.000 € (cod.65ea4537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
4.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani (da 3.050 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via degli Orti) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WelcHome
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Lo Studio WelcHome vi propone questo bellissimo e strategico bilocale in ottime condizioni, posizionato in via degli orti, una delle migliori zone di Bologna. L’immobile si trova al primo piano di un condominio di poche unità e dalle bassissime spese condominiali circa 28 euro al mese. L’appartamento misura 43 metri, ben disposti ed ottimamente tenuto. Troviamo un ingresso direttamente su zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale di metratura generosa, un bagno con doccia ed una cantina molto ampia. Completano l’immobile una porta di ingresso blindata, condizionatori Daikin caldo e freddo, infissi in doppio vetro taglio termico in pvc effetto legno e parquet di vero massello in terra. L’immobile é disponibile fin da subito per gli appuntamenti di visione. Perfetto per single o coppia, studenti che vogliono acquistare proprietà a Bologna, o investitori che metterebbero a reddito l’immobile. Ricordiamo che la richiesta di affitto nella zona è estremamente alta, dovuta principalmente alla vicinanza con gli ospedali Sant’Orsola e Bellaria. La richiesta è di 195.000,00 Euro. La relazione tecnica e Ape sono in fase di realizzazione. Contattaci per informazioni! STUDIO WELCHOME - Bologna - Via Marconi - Via Brenta. 0519529422 - 3519299014 - info@studiowelchome.it
