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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 695.000 € (cod.65e81704)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.169 €/m² e
4.681 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.905 €/m²) e per quadrivani (da 3.490 €/m² a 5.225 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
PIAZZA MAGGIORE (INIZIO VIA D'AZEGLIO PEDONALE) - in posizione centralissima, a 50 mt da P. zza Maggiore, in fabbricato completamente ristrutturato di recente e dotato di ascensore, vendiamo appartamento signorile composto da ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, due ampie camere, due bagni, piccolo balconcino e cantina. L'appartamento, ora usato come ufficio, è in ottime condizioni. Richiesta Euro 695.000. EP tot 266,38 kWh/m2/anno. Immobilcasa Rif. IM153
