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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 395.000 € (cod.65e78101)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.168 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dalmonte Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
Via Mazzini ad.ze Via Mengoli) L'immobile viene venduto affittato. Attualmente locato a stanze con tre differenti contratti, scadenze 2028/2029 per un reddito totale di € 24.000/annui. Palazzo signorile in ottimo stato, appartamento al secondo piano con ascensore recentemente ristrutturato mq 130 circa: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, tre bagni, tre balconi. Una delle camere è dotata di cucina indipendente e bagno così da creare un monolocale all'interno dell'appartamento. € 395.000 Si specifica che nella planimetria allegata, le porzioni evidenziate in colore azzurro, rosa e giallo identificano le unità attualmente locate. In particolare: la porzione azzurra (monolocale) è affittata con contratto in scadenza il 15/10/2028 al canone mensile di € 750; la porzione rosa è affittata con contratto in scadenza il 31/07/2028 al canone mensile di € 650; la porzione gialla è affittata con contratto in scadenza il 30/09/2029 al canone mensile di € 550. La parte evidenziata in viola rappresenta invece le aree comuni dell'immobile. Riferimento numero (13/26) chiama per un appuntamento 051/43.11.68 > Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11.68 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo
