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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 178.000 € (cod.65e74535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Speranza nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Speranza) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Santa Viola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
L'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in Via Battindarno un luminoso trilocale di 70 mq commerciali sito al primo piano senza ascensore all'interno di uno stabile di tre piani e composto da ampio ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto di cui un'ampia matrimoniale e una comoda singola, bagno finestrato, due balconi con affaccio esterno e due ampie cantine. Libero a rogito. INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in discreto stato con dei lavori da effettuare al suo interno in quanto è stato ristrutturato negli anni '90. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e sono stati sostituiti nel 2011, il pavimento è in graniglia (è presente la ceramica in bagno), le porte interne sono in legno, quella d'ingresso è in legno originaria e i sanitari sono a terra. I conduttori di calore sono dei termo in ghisa e il riscaldamento è autonomo con le spese condominiali di circa € 80,00 mensili e la caldaia è stata sostituita nel 2011. Gli impianti, infine, sono tutti funzionanti con le certificazioni del 1995. ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '50, si presenta in buono stato ed il tetto è stato rifatto nel 2016, pertanto non ci sono lavori straordinari in delibera attualmente. POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città anche grazie alla futura Linea Rossa del Tram e l'immediata vicinanza a Viale Togliatti, la GD e l'Eurospin, oltre le numerose aree verdi presenti nella zona. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) I due balconi 2) Gli spazi 3) Il riscaldamento autonomo 4) La posizione strategica Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente[…]
