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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 309.000 € (cod.65e47e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
APPARTAMENTO CON ASCENSORE E GARAGE in via Cardinale Gil De Albornoz (quartiere Savena, Bo) In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani, edificata nel 1970 e servita da ascensore, con curato giardino condominiale. Lappartamento si apre su un comodo disimpegno dingresso che distribuisce gli ambienti: cucina abitabile e soggiorno (con la possibilit di realizzare un moderno open space) due ampie camere da letto matrimoniali, pratico ripostiglio e bagno finestrato. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilit di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Completano la propriet una cantina di circa 7 mq e un garage di 18 mq, proposto al prezzo di 35.000 (non vendibile separatamente). Ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura o un interessante investimento in una zona ben servita. - SC9681212
