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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 275.000 € (cod.65e47e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.684 €/m² e
4.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con angolo cottura con giardino
Ampio 3 locali con giardino e box auto in via Benedetto Marcello, nel quartiere Savena di Bologna. In una palazzina di sette piani servita da ascensore, questo appartamento di 90 mq si trova al piano rialzato e si apre su unampia zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso al cucinotto finestrato. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato dotato di box doccia e un comodo ripostiglio. Completa la propriet un giardino privato. Limmobile dispone, inoltre, di una cantina ciclabile di 8 mq, mentre possibile acquistare a parte un box auto di 12 mq al prezzo di 25.000. Tra le caratteristiche tecniche, infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate, pavimentazione in cotto nella zona giorno e nelle camere, mentre cucina e bagno sono rifiniti in ceramica. Il riscaldamento centralizzato e limpianto elettrico a norma. E' gi stato sviluppato un progetto di riorganizzazione degli spazi a cura di un architetto. Il progetto nasce con lobiettivo di migliorare la disposizione interna ottimizzando funzionalit, luminosit e comfort abitativo, rendendo limmobile ancora pi moderno e vivibile. - SC9681154
