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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 270.000 € (cod.65e32a7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Faggiolo nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare s.r.l.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via del Faggiolo) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Panigale (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare s.r.l.
Mura di porta galliera 3d, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita a bologna in via del faggiolo, nel quartiere di borgo panigale, un appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano con ascensore, in una palazzina in ottimo stato, costruita nella seconda metà degli anni '60. L'appartamento, con esposizione su tre lati, è in buone condizioni, con pavimenti in marmo e un taglio tradizionale e razionale, molto ricercato.la disposizione interna comprende un ingresso, una cucina abitabile, una sala adiacente, entrambe con accesso ad un balcone. La zona notte ben separata è composta da due camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia, un bagno centrale. Al piano interrato una cantina e un garage di circa 14 mq.la posizione è tranquilla, circondata da un curato giardino condominiale, perfetta per chi cerca comfort e riservatezza. Disponibile dal 1° dicembre. Un'opportunità da non perdere. ep 206,36 kwh/ma. Prezzo euro 270.000,00 compreso garage. Contattateci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Rif. D7 tel. 051242424
