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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 310.000 € (cod.65e1935d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.860 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
4.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.R. Immobiliare murri S.R.L
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Quadrilocale da ristrutturare in zona pedecollinare Murri. In una delle zone più richieste del pedecollinare di Murri, precisamente in Via Angelelli, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta di soli quattro piani, priva di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso arredabile, luminosa sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Lo stabile è circondato da un piacevole giardino condominiale e presenta parti comuni in buono stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'immobile si presenta allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e verde, ben collegato al centro città e ai principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, comfort abitativo ed efficienza energetica in una delle aree più apprezzate della città. Per informazioni e visite, contattaci. Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com
