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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.65e18886)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Galleria Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.897 €/m² e
5.343 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 5.910 €/m²) e per monolocali (da 4.385 €/m² a 6.245 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Galleria Cavour) è pari a
4.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PERFETTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA REDDITIVITA' IN PIENO CENTRO STORICO - Ad. ze Via Cavour Nel cuore di Bologna, in zona di prestigio, a due passi da Via Cavour, monolocale di 30 mq al primo piano, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con finiture di qualita', inserito in una palazzina dal sapore storico, OTTIMO PER INVESTIMENTO, con una redditivita' pari quasi al 5%. Luminoso, con servizio finestrato e aria condizionata
