Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 435.000 € (cod.65e17f45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arcoveggio nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3346 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 3.995 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via dell'Arcoveggio) è pari a
3.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Corticella (-8,84%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare San Luca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione
In contesto residenziale esclusivo, all’interno di una palazzina di nuova costruzione composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 130 mq commerciali composto da: Ingresso su zona giorno con cucina a vista e balcone con affaccio su parco del laghetto, disimpregno che porta in zona notte, 3 camere da letto, doppi servizi e cantina. Volendo posto auto o autorimessa L’intervento edilizio è progettato per garantire prestazioni energetiche elevate e comfort abitativo superiore, grazie a cappotto termico esterno da 14 cm, Pannelli fotovoltaici, Sistemi fonoassorbenti avanzati, tecnologie di ultima generazione per il contenimento dei consumi. Possibilità di usufruire di importanti detrazioni fiscali legate alla nuova costruzione, con vantaggi economici significativi per l’acquirente. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, sostenibile e con costi di gestione ridotti. Ogni dettaglio potrà essere personalizzato con l’assistenza diretta di un architetto dedicato, che ti seguirà passo dopo passo nella scelta delle finiture interne Consegna prevista: fine 2026 Prezzo richiesto: € 435.000 Le immagini presenti sono a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato reale dell’immobile. Per informazioni o per fissare una visita: Riferimento LG04 – Tel. 393 9147351
