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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 758.000 € (cod.65e0d126)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 758.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
758.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.347 €/m² e
3.677 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.930 €/m²) e per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca) è pari a
3.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Gabetti - 4 Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Si tratta di una casa indipendente con corte e giardino esclusivi costituito da n. 3 unità immobiliari. Al piano terra monolocale in ottimo stato manutentivo di circa 50 mq con bagno finestrato. Al piano primo appartamento da riammodernare di circa 100 mq composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, due balconi, ampia cantina al piano seminterrato. Al piano secondo appartamento ristrutturato ed elegante di circa 100 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni con finestra, due balconi. Ampia taverna al piano seminterrato. Aria condizionata. Impianti a norma e certificati. Completa la proprietà una autorimessa di 35 mq completa di servizio igienico, un ampio porticato chiuso da vetrate, due posti auto inseriti in una corte esclusiva e ampia zona verde, per complessivi di circa 250 mq. L'immobile, con accesso autonomo ed indipendente, gode di una quadrupla esposizione Est/Sud/Ovest/Nord, con accesso da una strada pubblica cieca. Riscaldamento centralizzato per le 3 unità immobiliari. Le allego la planimetria quotata
