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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 690.000 € (cod.65dfd00c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Tagliacozzi nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Fontana Immobiliare sas) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
4.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.860 €/m²) e per attici (da 3.020 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Gaspare Tagliacozzi) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile senza ascensore
In zona pedecollinare, molto verde e silenziosa, ma non lontana dal centro e da tutti i servizi, si propone in vendita appartamento di ampia metratura, posto al terzo e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina in pietravista di sole 6 unità. L’immobile, in perfette condizioni di manutenzione e con belle finiture recenti, si compone di ingresso arredabile aperto sull’ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, due bagni finestrati di generose dimensioni. Al piano superiore, a cui si accede dalla zona ingresso, troviamo un ampio locale mansardato uso studio o quarta camera, con bagno e grande zona uso deposito. Pavimenti in parquet, aria condizionata, infissi recenti con doppio vetro, inferriate alle finestre. Riscaldamento centralizzato, caldaia nuova. Completano la proprietà una grande cantina e un’autorimessa al piano terra. € 690.000 + garage € 25.000
