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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 320.000 € (cod.65dfbf92)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 1.785 €/m² a 3.710 €/m²) e per loft (da 2.790 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Navile (-3,45%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con climatizzazione
In via Ferrarese, vendesi ufficio in buono stato di 150 mq posto al piano terra. L'immobile, open space, dispone di due bagni con antibagno ed un piccolo giardino ad uso esclusivo di ca. 15 mq. Completano l'offerta 2/3 posti auto scoperti. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi; sono presenti i radiatori e gli split a parete. Richiesta: € 320.000 + Iva. Rif. A311
