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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 490.000 € (cod.65df8247)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Tagliacozzi nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Impresa Famigliare di Contarini Ombretta) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.362 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.860 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 4.420 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Gaspare Tagliacozzi) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Famigliare di Contarini Ombretta
VIA PORRETTANA 148/2E, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
BOLOGNA - VIA TAGLIACOZZI - Elegante appartamento semi arredato in ottimo stato di manutenzione, silenzioso e luminoso, al secondo piano con ascensore, composto da Ingresso su sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, balcone, comoda cantina al […]
