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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 539.000 € (cod.65dee2a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 539.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.770 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
DUPLEX SU DUE LIVELLI DI NUOVA REALIZZAZIONE Quadrilocale in zona Savena, realizzato con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Riscaldamento a pavimento e isolamento termico a cappotto esterno con pannelli Stiferite su pareti e copertura, integrato con sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC). Gli infissi in PVC con doppio vetro a 5 camere assicurano prestazioni termiche e acustiche di alto livello. Limmobile completo di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW con accumulo da 15 kW, che garantisce autonomia per riscaldamento, energia elettrica e produzione di acqua calda sanitaria. Il sistema di riscaldamento basato su pompa di calore Trio PAC Immergas. per unabitazione efficiente, sostenibile e dal consumo ridotto. - SC9677819
