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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 249.000 € (cod.65ddc837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.700 €/m² e
4.099 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 5.345 €/m²) e per attici (da 3.120 €/m² a 5.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
RANZANI: LUMINOSO BILOCALE APPENA RISTRUTTURATO CENTRO - Via RANZANI ad.ze Rif 219: A due passi dal centro e dalla zona universitaria, a due minuti da Via Irnerio e comodo a tutti i servizi quali università ed ospedale S. Orsola, proponiamo grazioso bilocale con vista appena ristrutturato situato al QUINTO e ultimo piano in condominio servito da ascensore, con affacci interni, verdi e silenziosi, libero da SUBITO!! L'immobile è molto luminoso ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Ampia possibilità di parcheggio nei posti auto condominiali e nelle stradine interne sottostanti. Internamente si presenta appena ristrutturato, perfetto sia per uso abitativo che per investimento vista la vicinanza alla zona universitaria ed al centro. Lavori di ammodernamento dell'ascensore già deliberati e pagati dalla parte venditrice. La classe energetica indicata nell'annuncio è una stima indicativa, l'attestato è ancora in fase di redazione. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
