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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 210.000 € (cod.65dd08a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Emilio Lepido nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4565 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.555 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 4.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Marco Emilio Lepido) è pari a
3.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con giardino
APPARTAMENTO IN VENDITA A BORGO PANIGALE - VIA MARCO EMILIO LEPIDO 46 MQ - NUOVO - LUMINOSO - ARREDI INCLUSI - TERRAZZA - POSTO AUTO PRIVATO E' ora disponibile per l'acquisto un moderno bilocale di 46 mq situato al terzo piano con ascensore all'interno di un condominio recentemente ristrutturato (2024) e immerso in un curato giardino comune. Ci troviamo in una delle zone più strategiche, servite e ricercate di Borgo Panigale. GLI SPAZI INTERNI: Comfort e Funzionalità L'appartamento di 46 mq è ottimizzato al millimetro per garantire il massimo comfort: Zona Giorno: ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un accesso diretto al terrazzo. Zona Notte: ampia e accogliente camera matrimoniale già dotata di un grande guardaroba. Bagno: spazioso, moderno e rifinito nei dettagli, completo di box doccia. IL VALORE AGGIUNTO: Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. PERTINENZE DI PROPRIETÀ Posto Auto di proprietà, compreso nel prezzo. IL CONTESTO (Borgo Panigale: efficienza logistica e vivibilità residenziale): Servizi e Comodità: a pochi passi dal centro commerciale Centro Borgo, farmacie, uffici postali e scuole, centri sportivi e numerose aree verdi. Collegamenti rapidi: a soli 10 min a piedi dalla Stazione FS di Borgo Panigale e servito dalle linee dell'autobus 13, 23, 93. Accesso immediato alla Tangenziale (Uscita 2). Nuova Linea Rossa del Tram: il quartiere è al centro del nuovo progetto tranviario di Bologna. La futura Linea Rossa collegherà Borgo Panigale al centro storico di Bologna e alla zona Fiera, garantendo una sicura rivalutazione dell'immobile nel tempo. Immobile provvisto di Ape ed RTI Rif. CE356 Valore dell'immobile: € 210.000 Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra V. Zucchelli - Cell. 331/7903302, mail: v.zucchelli@bolognacentro.com
