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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 495.000 € (cod.65dc999c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4304 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.166 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.950 €/m² a 4.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Centro storico, Via Centotrecento, in palazzina tipica bolognese - Carattteristico appartamento recentemente ristrutturato con cappotto interno, sito al piano terzo senza ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati e splendido terrazzino abitabile vista tetti. Dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, l'immobile gode di un'eccezionale luminosità. Posto bici condominiale, cantina e possibilità di acquistare a parte un box auto a Euro 40.000. Certificazione energetica in fase di richiesta. Prezzo di vendita Euro 495.000 box escluso. RIF. IST 001/7
