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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 243.000 € (cod.65dc6709)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 243.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Fragole nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
243.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.865 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via delle Fragole) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione
MURRI – LUMINOSO TRILOCALE IN CONTESTO TRANQUILLO E BEN SERVITO Nel cuore della richiestissima zona Murri, una delle aree residenziali più apprezzate di Bologna per tranquillità, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 75 mq situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta degli anni '50 composta complessivamente da 4 piani. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato senza rinunciare alla comodità della città. L'appartamento è composto da: ingresso accogliente ampia zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico due camere da letto spaziose bagno finestrato balcone ampia cantina ciclabile di proprietà Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la luminosità naturale garantita dal piano alto e dalla favorevole esposizione, che rende gli ambienti piacevoli e ariosi durante tutta la giornata. Dal punto di vista tecnico troviamo: infissi in PVC con ottimo isolamento termo-acustico riscaldamento autonomo a metano pompe di calore presenti in tutti gli ambienti immobile parzialmente rivisto nei primi anni 2000 basse spese condominiali (circa €60 mensili) contesto residenziale tranquillo e ben abitato La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: ci troviamo infatti in una zona strategica, comoda ai mezzi pubblici, alle principali attività commerciali, scuole, supermercati, aree verdi e a pochi minuti dal centro storico e dall'Ospedale Sant'Orsola. N.B Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative per info, inviare la richiesta e verrete ricontattati a breve. Soluzione perfetta sia per famiglie, giovani coppie o professionisti, sia come investimento immobiliare grazie all'elevata richiesta della zona Murri. Un appartamento pronto da vivere, capace di unire comfort, praticità e qualità abitativa in uno dei quartieri più ricercati di Bologna. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntame[…]
