Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 495.000 € (cod.65dc605c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.730 €/m² e
4.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.345 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN CONTESTO COMODO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, ELEGANTE APPARTAMENTO DI CIRCA 140 MQ, POSTO AL PRIMO PIANO (SENZA ASCENSORE), COMPLETO DI DUE BALCONCINI. IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLE TRE UNITA' IMMOBILIARI CON SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE. L’IMMOBILE, AMPIO E LUMINOSO, SI DISTINGUE PER GLI SPAZI BEN DISTRIBUITI, LE OTTIME FINITURE E GLI ARREDI FISSI REALIZZATI SU MISURA, CON UNO STILE MODERNO E RICERCATO CHE VALORIZZA OGNI AMBIENTE DELLA CASA. L’INGRESSO CONDUCE ALL’AMPIA ZONA LIVING, CARATTERIZZATA DA AMBIENTI ARIOSI E BEN ILLUMINATI, CON UNA PIACEVOLE CONTINUITÀ TRA SOGGIORNO E SALA DA PRANZO. LA ZONA PRANZO, RAFFINATA E ACCOGLIENTE, GODE DELL’ACCESSO AI BALCONCINI E DI GRANDI APERTURE CHE DONANO LUMINOSITÀ NATURALE DURANTE TUTTA LA GIORNATA. LA CUCINA ABITABILE, DAL DESIGN CONTEMPORANEO, PRESENTA ARREDI MODERNI, OTTIMA ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI E DETTAGLI DI CARATTERE. LA ZONA NOTTE COMPRENDE TRE CAMERE DA LETTO, OLTRE A UNO STUDIO EVENTUALMENTE UTILIZZABILE COME QUARTA CAMERA CON CABINA ARMADIO, DUE BAGNI FINESTRATI E UNA COMODA ZONA LAVANDERIA. DOTATO DI DOPPI VETRI, ARIA CONDIZIONATA E POMPA DI CALORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ZANZARIERE, E IMPIANTO DI ALLARME . COMPLETANO LA PROPRIETÀ DUE CANTINA. € 495.000
