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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 395.000 € (cod.65dc46ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.300 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.940 €/m²) e per quadrivani (da 3.145 €/m² a 5.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Vendesi ampio quadrilocale di circa 100 mq posto al primo piano di un condominio in ottimo stato di conservazione. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone e al soggiorno, mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto, un pratico ripostiglio finestrato e un bagno anch'esso finestrato. Completano la proprietà due cantine e un garage di 17 mq, incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di basse spese condominiali, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e costi di gestione contenuti. Ottima opportunità per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto curato e ben mantenuto. EURO 395.000 Rif.: 27/LP Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it
